Guide Juridique 2025 EI - Régime Réel

L'Entreprise IndividuelleExercer en nom propre avec simplicité

La forme juridique la plus intuitive pour exercer une activité indépendante. Depuis 2022, votre patrimoine personnel est automatiquement protégé.

🛡️ Réforme 2022 : Protection automatique du patrimoine personnel
L'entreprise individuelle constitue la forme juridique la plus ancienne et la plus intuitive pour exercer une activité indépendante. Elle permet à une personne physique d'exploiter une activité commerciale, artisanale ou libérale en son nom propre, sans création d'une structure juridique distincte. Depuis la réforme du 14 février 2022, le patrimoine personnel de l'entrepreneur est automatiquement protégé.

Cadre juridique fondamental

Nature et caractéristiques essentielles

L'entreprise individuelle n'est pas une société. Elle ne possède pas de personnalité morale distincte de son créateur. L'entrepreneur et son entreprise ne font juridiquement qu'un : c'est la même personne qui exerce une activité professionnelle et qui vit sa vie personnelle.

0€
Capital minimum
(pas de capital)
1
Entrepreneur
unique
~25€
Frais création
(commerçant)
2022
Protection
patrimoine

Pas de personnalité morale

L'entreprise n'a pas d'existence juridique propre. C'est l'entrepreneur lui-même qui contracte, ester en justice et possède.

Entrepreneur unique

Impossible de s'associer dans ce cadre. Pour accueillir un associé, il faudra créer une société.

Pas de capital social

L'entrepreneur affecte les moyens qu'il souhaite à son activité, sans formalisme particulier.

La séparation des patrimoines depuis 2022

La réforme de 2022 a instauré une distinction fondamentale entre deux patrimoines :

📋 Patrimoine professionnel

Seul saisissable par les créanciers professionnels

  • Fonds de commerce / fonds artisanal
  • Marchandises, stocks, matières premières
  • Matériel et outillage professionnel
  • Véhicules utilisés pour l'activité
  • Créances et dettes professionnelles
  • Trésorerie professionnelle
  • Propriété intellectuelle professionnelle
  • Biens immobiliers affectés à l'activité

🏠 Patrimoine personnel

Protégé des créanciers professionnels

  • Résidence principale
  • Biens mobiliers personnels
  • Épargne personnelle
  • Biens immobiliers non affectés
  • Véhicules personnels
  • Comptes bancaires personnels

Exceptions à la séparation : L'entrepreneur peut renoncer à cette protection au profit d'un créancier (ex: caution bancaire). En cas de fraude ou d'inobservation grave des obligations fiscales/sociales, l'administration peut recouvrer sur l'ensemble du patrimoine.

Distinction avec les autres statuts

EI vs Micro-entreprise

Même cadre juridique, mais régime fiscal/social différent. L'EI au régime réel s'impose quand les charges dépassent l'abattement forfaitaire ou les seuils de CA.

EI vs EURL/SASU

Les sociétés unipersonnelles ont une personnalité morale distincte, un capital, une comptabilité complète et le dépôt des comptes au greffe.

Activités concernées

Commerciales

Achat-revente, négoce, e-commerce, restauration, hôtellerie, import-export.

Artisanales

Bâtiment, métiers de bouche, fabrication, services (coiffure, esthétique, taxi).

Libérales

Consultant, formateur, graphiste, développeur, professions réglementées compatibles.

Formalités de création

La création s'effectue via le guichet unique de l'INPI (procedures.inpi.fr). Les formalités sont simples et peu coûteuses.

Délai : L'immatriculation est généralement effective sous quelques jours. L'entrepreneur reçoit son numéro SIRET et peut commencer son activité.

Régime fiscal

L'imposition des bénéfices à l'IR

Par défaut, les bénéfices sont imposés à l'impôt sur le revenu (IR), dans une catégorie qui dépend de la nature de l'activité :

BIC

Bénéfices Industriels et Commerciaux pour les activités commerciales et artisanales.

BNC

Bénéfices Non Commerciaux pour les activités libérales et charges/offices.

BA

Bénéfices Agricoles pour les exploitations agricoles (régime MSA).

Imposition sur le bénéfice réalisé : L'entrepreneur est imposé sur son bénéfice, qu'il l'ait effectivement prélevé ou non. Cette règle distingue l'EI des sociétés à l'IS où seuls les revenus distribués sont imposés chez le dirigeant.

Les régimes réels d'imposition

Régime Seuils CA Comptabilité Déclaration
Réel simplifié ≤ 840 000€ (ventes)
≤ 254 000€ (services)
Simplifiée, trésorerie possible Annuelle (2031/2035)
Réel normal Au-delà ou sur option Complète, engagement Annuelle (liasse complète)

Charges déductibles

Au régime réel, l'entrepreneur déduit ses charges réelles du chiffre d'affaires :

✓ Charges déductibles

✗ Charges non déductibles

L'option pour l'impôt sur les sociétés Nouveau 2022

Depuis 2022, l'entrepreneur individuel peut opter pour l'assimilation à une EURL et l'imposition à l'IS.

15%
Taux IS PME
(≤ 42 500€)
25%
Taux IS normal
(au-delà)
5 ans
Révocabilité
de l'option

Conséquences de l'option IS : La rémunération devient déductible du résultat. L'entrepreneur peut se verser des dividendes (taxés au PFU 30%). Les déficits ne sont plus imputables sur le revenu global mais reportables sur les bénéfices futurs. Le régime social reste TNS.

Option IS avantageuse si

Taux marginal IR élevé (> 25-30%), volonté de réinvestir les bénéfices, bénéfices significatifs et réguliers.

Option IS défavorable si

Activité déficitaire (déficits non imputables), besoin de prélever l'intégralité des bénéfices.

Les plus-values professionnelles

Lors de la cession d'éléments d'actif, l'entrepreneur peut réaliser une plus-value. Elle se décompose en plus-value à court terme (imposée comme revenu) et à long terme (30% forfaitaire).

Exonérations possibles : Petites entreprises (art. 151 septies), départ à la retraite (art. 151 septies A), cessions < 500 000€ (art. 238 quindecies). Ces régimes peuvent se cumuler.

TVA

Franchise en base

L'entrepreneur peut bénéficier de la franchise en base si son CA reste sous les seuils :

91 900€
Ventes & hébergement
(majoré 101 000€)
36 800€
Services
(majoré 39 100€)

En franchise : L'entrepreneur ne facture pas de TVA et ne la récupère pas. Mention obligatoire : « TVA non applicable, article 293 B du CGI ».

Régimes réels de TVA

Régime Conditions Déclarations
Réel simplifié CA ≤ seuils + TVA annuelle < 15 000€ Annuelle (CA12) + acomptes semestriels
Réel normal Au-delà ou sur option Mensuelle (CA3) ou trimestrielle

Taux applicables

20%
Normal
10%
Intermédiaire
5,5%
Réduit
2,1%
Super-réduit

Facturation électronique : Obligation progressive — 2026 pour les PME, 2027 pour les TPE.

Régime social

L'affiliation au régime des indépendants

L'entrepreneur individuel relève du régime des travailleurs non salariés (TNS), désormais intégré au régime général via la Sécurité sociale des indépendants (SSI). L'affiliation est automatique lors de l'immatriculation.

Cotisations sociales obligatoires

Les cotisations sont calculées sur le bénéfice net de l'entreprise (ou la rémunération si option IS).

Cotisation Taux indicatif Base
Maladie-maternité 0% à 6,50% Progressif selon revenus
Indemnités journalières 0,85% Jusqu'à 5 PASS
Allocations familiales 0% à 3,10% Progressif selon revenus
Retraite de base 17,75% Jusqu'à 1 PASS
Retraite complémentaire 7% / 8% Par tranche
Invalidité-décès 1,30% Jusqu'à 1 PASS
CSG-CRDS 9,70% Totalité des revenus
~45%
Taux global
sur bénéfice
46 368€
PASS 2024
(plafond)

Cotisation minimale : Contrairement aux micro-entrepreneurs, l'EI au régime réel paie des cotisations minimales même sans revenus. Ces minimales garantissent des droits sociaux de base.

Protection sociale

Maladie-maternité

Prise en charge identique aux salariés. Indemnités journalières après 3 jours de carence (24-63€/jour). Congé maternité indemnisé.

Retraite

Droits à la retraite de base et complémentaire. Validation : 1 trimestre pour 1 747€ de revenus annuels (2024).

Invalidité-décès

Pension en cas d'invalidité, capital décès pour le conjoint et les enfants.

Allocations familiales

Mêmes prestations que les salariés (allocations, rentrée scolaire, PAJE...).

Couvertures complémentaires recommandées

Obligations comptables et administratives

Tenue de la comptabilité

Régime réel simplifié

Livre-journal, registre des immobilisations, inventaire simplifié, bilan et compte de résultat simplifiés. Comptabilité de trésorerie possible.

Régime réel normal

Comptabilité d'engagement complète : livre-journal détaillé, grand livre, inventaire annuel, bilan, compte de résultat et annexe complets.

Conservation : Documents comptables et pièces justificatives à conserver pendant 10 ans.

Déclarations fiscales

Le compte bancaire

Depuis la loi PACTE de 2019, un compte bancaire dédié est obligatoire si le CA dépasse 10 000€ pendant deux années consécutives. En dessous, la séparation des flux reste recommandée.

Astuce : Le compte dédié n'est pas nécessairement un compte professionnel (plus coûteux). Un simple compte courant séparé peut suffire.

Le conjoint

Le conjoint participant régulièrement à l'activité doit choisir un statut :

Conjoint collaborateur

Pas de rémunération mais droits retraite/prévoyance. Limité à 5 ans depuis 2022.

Conjoint salarié

Contrat de travail, bulletin de paie, protection sociale complète (y compris chômage).

Vie de l'entreprise

Événements courants

Changement d'activité

Déclaration au guichet unique dans le mois suivant. Nouvelle inscription au registre concerné si changement de catégorie.

Changement de régime fiscal

Passage au réel normal automatique si seuils dépassés. Option micro possible avant le 1er février. Option IS avant fin du 3ème mois.

Transfert du siège

Déclaration dans le mois. Formalités de radiation/réimmatriculation si changement de ressort.

Cessation d'activité

Déclaration dans les 30 jours. Imposition immédiate des bénéfices, régularisation des cotisations.

Transmission de l'entreprise

Cession du fonds

Cession à un repreneur avec acte écrit, publication JAL/BODACC, période d'opposition des créanciers. Plus-values possibles (exonérations selon les cas).

Donation

Transmission à un descendant ou tiers avec droits de donation. Abattements familiaux et exonérations Dutreil possibles.

Apport à une société

Création d'une société et apport du fonds. Permet de changer de structure tout en préservant la continuité.

Décès de l'entrepreneur

L'entreprise entre dans la succession. Les héritiers peuvent poursuivre l'activité (nouvelle immatriculation), céder le fonds ou cesser l'activité.

Avantages et limites

✓ Avantages

  • Simplicité de création (rapide, peu coûteuse)
  • Simplicité de fonctionnement (pas d'AG, pas de PV)
  • Comptabilité allégée (régime simplifié)
  • Protection du patrimoine personnel (depuis 2022)
  • Déduction des charges réelles
  • Option pour l'IS possible (depuis 2022)
  • Cotisations sociales modérées (~45%)
  • Pas de cotisation minimale élevée

✗ Limites

  • Entrepreneur seul (pas d'association possible)
  • Protection sociale limitée (vs salariés)
  • Pas d'assurance chômage
  • Crédibilité parfois perçue comme moindre
  • Transmission plus complexe (cession du fonds)
  • Cotisations sur bénéfice entier (même non prélevé)
  • Pas de séparation comptable stricte

Comparaison avec les autres statuts

Critère EI Réel Micro EURL SASU
Personnalité morale Non Non Oui Oui
Protection patrimoine Oui (2022) Oui (2022) Oui Oui
Comptabilité Réelle simplifiée Livre recettes Complète Complète
Dépôt des comptes Non Non Oui Oui
Régime social TNS TNS TNS Assimilé-salarié
Cotisations ~45% bénéfice 12-22% CA ~45% bénéfice ~80% salaire net
Imposition défaut IR IR micro IR IS
Option IS Oui (2022) Non Oui
Cession Fonds commerce Fonds Parts 3% Actions 0,1%

L'EI est recommandée si

L'EI est déconseillée si

Transition vers la société

Pourquoi passer en société ?

Accueillir des associés

L'EI ne permet pas l'association. Pour lever des fonds ou s'associer, la société s'impose.

Changer de régime social

Pour bénéficier du statut assimilé-salarié (SASU), il faut créer une société.

Préparer la transmission

La cession de parts sociales/actions est plus simple et moins coûteuse fiscalement.

Renforcer la crédibilité

Certaines activités ou partenaires requièrent une structure sociétaire.

Comment procéder ?

L'entrepreneur crée une société (EURL, SARL, SASU, SAS) et lui apporte ou cède son fonds de commerce. Cela entraîne :

Accompagnement recommandé : L'aide d'un expert-comptable et éventuellement d'un avocat est vivement conseillée pour sécuriser cette transition.

En résumé

L'entreprise individuelle au régime réel constitue un statut équilibré entre la simplicité de la micro-entreprise et la structuration des sociétés. Elle convient aux entrepreneurs souhaitant exercer seuls, déduire leurs charges réelles et bénéficier d'une protection sociale TNS correcte.

La réforme de 2022 a considérablement renforcé l'attractivité de l'EI en instaurant la protection automatique du patrimoine personnel et en ouvrant l'option pour l'impôt sur les sociétés. Ces évolutions rapprochent l'EI des sociétés unipersonnelles tout en préservant sa simplicité.

Pour MonEntrepriseFacile : Ce guide complète le panorama des formes juridiques disponibles. Le module de comparaison peut désormais intégrer l'EI aux côtés de la micro-entreprise, de l'EURL/SARL et de la SASU/SAS.